Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Grundlage für den Geschäftsverkehr mit unse ren Kunden 1 Vertragsschluss Der Maklervertrag zwi schen dem Kunden und uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder insbeson dere im Fernabsatz in Textform zustande Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Individualvereinbarungen et was anderes hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich je weils um einen Monat wenn nicht eine Ver tragspartei den Vertrag mit einer Frist von einem Monat schriftlich zum Monatsende kündigt Der Vertrag endet spätestens nach 12 vollen Kalendermonaten ohne dass es ei ner Kündigung bedarf 2 Alleinauftrag Der Kunde ist nur mit schrift licher Zustimmung berechtigt während der Laufzeit des Maklervertrages andere Makler mit Vermittlungs und oder Nach weistätigkeiten betreffend das Vertrags objekt bzw das Vermittlungsgesuch zu beauftragen Unberührt bleibt das Recht des Kunden Eigengeschäfte zu tätigen Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Rege lung haftet der Kunde uns gegenüber für die hierdurch entstehenden Schäden 3 Vertraulichkeit Unsere Objektexposees die von uns erteilten objekt vertragsbezoge nen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs und oder Nachweistätigkeit sind ausschließlich für die jeweils als Emp fänger adressierten Kunden bestimmt Diese dürfen nur mit unserer schriftlichen Einwilli gung an Dritte weitergegeben werden Ver stößt der Kunde hiergegen schuldhaft haf tet er uns gegenüber auf Schadensersatz z B wenn der Erfolg unserer Vermittlungs und oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt 4 Informationspflichten Der Kunde ist ver pflichtet die Bemühungen des Maklers entsprechend dem Vermittlungsauftrag zu unterstützen insbesondere durch Angabe und Herausgabe aller bei ihm vorhandener den Verkauf unterstützender Informationen und Unterlagen Der Kunde unterrichtet den Makler unverzüglich über alle maß gebenden Umstände und Entwicklungen hinsichtlich des Vermittlungsauftrags ins besondere über anderweitige Veräußerung Vermietung sowie Änderungen des Ver kaufsobjekts 5 Doppeltätigkeit Wir sind berechtigt auch für andere Parteien des Hauptvertrags provisionspflichtig tätig zu werden soweit keine Interessenkollision vorliegt Sollte sich eine Doppeltätigkeit anbahnen wird der Kunde hierauf hingewiesen Wir werden je doch nicht als sog Vermittlungsmakler für beide Seiten tätig werden Handelt es sich bei dem Auftrag zudem um ein Miet bzw Vermietungsgesuch ist eine Doppeltätig keit von vornherein ausgeschlossen 6 Provisions Auskunftsanspruch Der Pro visionsanspruch entsteht und ist fällig mit Abschluss des rechtswirksamen Hauptver trags Nach Abschluss des Hauptvertrags ist der Kunde verpflichtet uns unverzüglich zu benachrichtigen und schriftlich mitzu teilen wann zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag ge schlossen wurde Die Auskunftsverpflich tung wird nicht dadurch berührt dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht ein getreten ist 7 Vorkenntnis Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegen heit betreffend das angebotene Vertrags objekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrags Vorkenntnis oder erlangt er diese Kennt nis während der Laufzeit des Makler vertrags so hat er uns dies unverzüglich schriftlich oder in Textform mitzuteilen 8 Haftungsbeschränkung Unsere Vermitt lungs und oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Ver tragspartnern oder anderen Auskunftsbe fugten erteilten Auskünfte und Informatio nen Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen 9 Sonstiges Der Kunde darf Zurückbehal tungs oder Aufrechnungsrechte gegen über unserer Provisionsforderung nur gel tend machen wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis Maklervertrag beruhen oder wenn sons tige Ansprüche unbestritten oder rechts kräftig tituliert sind Allgemeine Geschäftsbedingungen Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder insbesondere im Fernabsatz in Text form zustande Die Käufercourtage in Höhe von 3 57 auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariel lem Vertragsabschluss verdient und fällig Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer An passung bei Steuersatzänderung Brinkmann Cie GmbH und ggf deren Beauftragte er halten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer Vertrag zugunsten Dritter 328 BGB Grunderwerbssteuer Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden Wir übernehmen keine Gewähr für die Voll ständigkeit Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Zwischenverkauf bleibt vorbehal ten Sollte das von uns nachgewiesene Ob jekt bereits bekannt sein teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage bzw Scha densersatzansprüche aus Im Übrigen gelten die nebenstehenden allgemeinen Geschäfts bedingungen für die Rechtsbeziehung zwi schen Ihnen und der Brinkmann Cie GmbH Hinweise

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